Case sull'Isla de Margarita che esistono davvero.
Ogni proprietà del catalogo l'abbiamo vista di persona: foto di questo mese, documenti controllati, prezzo reale. In affitto e in vendita, da Porlamar a Juan Griego.
Vista una per una Nessun annuncio arriva dal proprietario e finisce online da solo. Prima ci andiamo noi.
Prezzo in euro, scritto Lo stesso numero per chi chiama da Milano e per chi abita a Pampatar.
Siamo sull'isola Apriamo la porta, facciamo le foto e ti accompagniamo dal notaio. In italiano e in spagnolo.
Cercare casa a Margarita da un altro continente è una scommessa.
Chi ci ha provato lo sa: il mercato dell'isola vive nei gruppi Facebook e nei messaggi WhatsApp di qualcuno che conosce qualcuno. Funziona, finché non funziona.
Il risultato è quasi sempre lo stesso: due viaggi invece di uno, o una caparra versata a una casa che era già di un altro.
- Annunci con foto di dieci anni fa, e la casa che nel frattempo è stata venduta due volte.
- Prezzi che cambiano a seconda di chi chiede, in che valuta paga e da quanto è fuori dal paese.
- Caparre chieste prima di qualsiasi verifica, con un bonifico su un conto che non hai modo di controllare.
- Documenti, registro immobiliare e passaggi di proprietà che nessuno ti spiega in una lingua che capisci.
Per questo il catalogo lo riempiamo noi.
Non c'è un modulo aperto a chiunque. Ogni casa che vedi qui è passata da una nostra visita, da un controllo dei documenti e da una trattativa sul prezzo prima di essere pubblicata.
Ci dici cosa cerchi
Zona, budget, e soprattutto perché: vacanze, trasferimento o investimento da mettere a reddito. Cambia completamente quali case ha senso guardare.
Ti mandiamo solo quelle che tornano
Video girati sul posto, foto aggiornate, situazione documentale e spese reali di ogni immobile. Se una casa ha un problema, te lo scriviamo prima.
Visiti e chiudi accompagnato
Ti apriamo le porte quando arrivi, oppure visitiamo noi in videochiamata. Poi ti seguiamo fino alla firma davanti al notaio.
L'isola non è tutta uguale.
Dove metti casa cambia tutto: il vento, il rumore, quanto affitti d'inverno e quanto ti costa arrivare all'aeroporto. Parti dalla zona, non dal prezzo.
Non siamo un portale. Siamo persone che vivono qui.
Da anni compriamo, affittiamo e gestiamo case sull'isola, per noi e per chi ce lo chiede dall'Italia. Conosciamo i proprietari, sappiamo quali strade restano senza acqua ad agosto e quali conjunti hanno la manutenzione in regola.
Per questo il catalogo è corto e non cresce ogni giorno. Preferiamo dieci case che possiamo raccontare in ogni dettaglio a duecento annunci copiati da Facebook.
Scrivici prima di prenotare il volo, non dopo.
Vuoi vedere una casa prima di prenotare il volo?
Fissiamo un orario, andiamo sul posto e giriamo la casa con te in videochiamata: apriamo gli armadi, accendiamo i rubinetti, ti facciamo sentire il rumore della strada. Dura mezz'ora e non costa niente.
Le domande che ci fanno tutti
Uno straniero può comprare casa in Venezuela?
Sì, e non serve la residenza. Servono però un codice fiscale venezuelano e l'atto firmato davanti a un notaio locale, con la verifica del titolo di proprietà al registro. Ti prepariamo noi la lista dei documenti prima che tu parta.
In che valuta si paga, e come?
I prezzi sul sito sono in euro. I prezzi che vedi sul sito sono quelli che tratti: non ci sono percentuali nascoste a carico di chi compra o affitta.
Posso affittare solo per qualche mese?
Sì. Buona parte delle case è disponibile per periodi da uno a sei mesi, soprattutto fuori stagione. Diccelo nella richiesta: le condizioni cambiano parecchio rispetto a un contratto annuale.
Le case le avete viste davvero o girate foto dei proprietari?
Viste, misurate e fotografate da noi. Se in un annuncio trovi una foto che non abbiamo scattato, c'è scritto sotto la foto.
Posso visitare in videochiamata prima di arrivare?
È quello che facciamo più spesso. Fissiamo un orario, andiamo sul posto e giriamo la casa con te al telefono, comprese le cose che nelle foto non si vedono mai.